ザ・パークテラス段原

  • 広島県広島市南区段原四丁目

  • 山陽本線 / 広島駅 徒歩13分

  • 2024年築 / 17階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

29.4
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
7,280万円
99.6万円/㎡
相場
6,252万円
85.5万円/㎡
4,756
5,753
6,751
7,748
AI査定結果
推定相場価格
6,252万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,753万円〜6,751万円
78.7万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークテラス段原
7,280万円（99.6万円/㎡）/ 17階 / 73.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は103.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/287,280万円99.6万円17階 73.11㎡ 3LDK南
2025/07/047,800万円106.7万円17階 73.11㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ザ・パークテラス段原
広島市南区段原四丁目
広島駅13分 7,280万円99.6万円73.11㎡3LDK17階 / 17階建 南2024年64戸RC
2025/11/08プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
広島市南区的場町二丁目
広島駅8分 5,680万円82.4万円68.95㎡3LDK9階 / 20階建 南西2022年55戸RC
2025/02/03ソシオ段原
広島市南区段原一丁目
広島駅10分 6,280万円86.5万円72.6㎡2LDK14階 / 15階建 北東2023年42戸RC
2024/02/19デュオヒルズ比治山レジデンス
広島市南区段原二丁目
段原一丁目駅7分 4,780万円76.8万円62.21㎡2LDK14階 / 20階建 東2023年110戸RC
2024/10/02ブランシエラ広島
広島市南区西蟹屋三丁目
猿猴橋町駅9分 6,150万円79.4万円77.5㎡3LDK9階 / 13階建 南東2022年71戸RC
2025/06/25ライオンズ東翠町
広島市南区西旭町
県病院前駅14分 5,680万円80.5万円70.57㎡2LDK+14階 / 14階建 南東2024年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で10.4%上昇、広島市南区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は広島市南区の平均と比較して14.6%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
67.5万円/㎡
前年比+10.4%
広島市南区
86.9万円/㎡
前年比+0.4%
広島県
広島市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークテラス段原
所在地広島県広島市南区段原四丁目
交通山陽本線広島駅徒歩13分
築年月2024年
階数17階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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